1.个人申请房贷必须年满18周岁，并且具备完全民事行为能力，具有合法的身份证明。2.在申请房贷的时候要交够首付款，如果资金比较充足，可以提高首付的比例，自己贷款少还款压力相对也小。3.提供近半年的流水，这半年的流水最好收入稳定，每月都有进账，这样可以证明自己拥有还款能力。 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
住房贷款方式有几种类型
住房按揭贷款共分为商业住房抵押贷款、住房公积金贷款、住房储蓄贷款三种模式。商业银行是比较普遍的申请住房贷款的渠道，而住房公积金贷款是面向缴存了公积金的职工开放申请，由于住房公积金贷款具有政策补贴性质，所以贷款利率通常会比商业住房贷款要低。还有住房储蓄银行是专营房地产存款、信贷、结算业务的金融企业。
贷款25万怎么贷最合适
贷款25万可以向银行选择消费贷款，这是最安全的，也是最直接的贷款方式，贷款期限按照个人需求和银行的工作人员协商，银行的个人贷款利率在7%到8%，也是比较合理的一个范围，并且贷款的钱也支持多项用途，放款的速度也是非常的快。
也可以在网上贷款和去贷款公司贷款，但是最好去正规的公司贷款，较银行贷款就有一定的风险了。
