贷款买房应该注意什么问题：买房者在准备贷款之前应该准备好贷款的资料，核查自己是不是有买房的资格，且在贷款之前需要准备一定的材料，基本的证明材料有个人的有效身份证件还有户口本以及结婚证还有工资流水以及工作证明等资料，具体的还要询问银行的工作人员。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。选择合适的贷款年限：贷款年限越长，每月月供越少，一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越短，最长为30年。具体选择多少年，购房者可根据自身的经济实力来选择，但利息却越多，反之则月供多，利息少。还款：贷款发放之后，就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款。一旦出现逾期还款的情况，及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。
