去年，不少地方公布房贷利率有所上调，而且是不管是首套房还是二套房，上调的地方其中就有南京，南京二套房利率会是多少呢？二套房利率上调后要多交多少钱？小编带大家去算一算这个账。
南京二套房贷款利率分为两种，分为二套房公积金贷款利率和二套房商业贷款利率，它们都会相较于国家基准利率有所上浮。2019年3月，二套房商业贷款利率会上浮10%到30%，二套房公积金贷款利率上浮10%。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
目前，央行公布的贷款基准利率一年（含一年）以下是4.35%；一年-五年（含五年）是4.75%；五年以上是4.9%；住房公积金贷款五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。缴纳了住房公积金可以选择公积金贷款。
从以上信息，我们可以算算利率上浮后，商业贷款要多交多少利息。首先按原来的上浮25%算，贷款100万购房，期限是20年，那要还的本息是173万，20年利息是73万。而按上浮30%利率计算，那要还的本息则是177万，20年的利息是77万，也就是多交4万的利息。
