今年3月1日，备受关注的存量个人房贷定价基准转换工作正式启动了，这意味着存量房贷用户需要重新选择一次房贷利率，对于大部分房贷用户来说，选择固定利率还是LPR浮动利率，这是一个难题。
根据央行公告，存量个人房贷定价基准转换工作原则上于8月31日前完成，眼看利率转换期限即将截止，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等纷纷发布公告，表示将从8月25日起，对符合条件的用户进行贷款利率批量转换为LPR，这意味着还在犹豫的贷款用户，银行帮你做选择了。如果大家拒绝银行统一转换为LPR利率，那么可以通过手机银行、网上银行选择拒绝，如果房贷利率已经转换为了LPR利率，在今年年底之前，大家还可以申请将LPR利率转回固定利率。
如果大家选择固定利率，那么后期除非央行基准利率发生变化，否则后期房贷利率都不会改变；但是如果用户选择LPR利率，那么这个房贷利率就不是一成不变的。LPR利率也就是贷款市场报价利率，这个利率是随行就市，市场化的利率，当LPR利率上升，那么意味着我们的房贷利息就会上涨，而LPR利率下降，那么房贷利率就会下降。
所以，LPR利率和固定利率究竟如何选择，主要看LPR利率未来走势是升还是降，如果你认为LPR利率长期会降低，那么将房贷利率转换为LPR利率会更划算一些，如果你认为LPR浮动利率后期会上升，那么就选择固定利率要比较稳妥一些。
从目前的情况来看，LPR浮动利率要更有优势一些，因为自我国央行推行LPR利率以来，LPR利率整体处于下行趋势，所以如果在未来几年内可以将房贷还清的朋友，可以考虑选择LPR利率，这样我们的房贷利息就会随LPR利率的降低而降低。但是如果房贷剩余还款期限还比较久，那么建议还是要谨慎选择，一旦后期LPR利率上涨，那么我们的房贷利息可能会高于原本的房贷利息。
总的来说，LPR和固定利率哪个更划算主要看LPR利率的走势情况，如果LPR利率长期下行，那么选择LPR利率就会更划算一些，但是如果LPR上涨，那么选择固定利率比较稳妥。
