房贷利率是多少 2022最新的房贷利率是多少

2022-02-28 12:16:43 编辑:雏菊 关键词:最新的房贷利率是多少

2022最新的房贷商贷利率是6.55%,公积金是4.5%。抵押基准是6.0%;这个只是个参考值,具体根据你贷多少,多少年, 在哪个城市都会有不一样的利率。

10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(注:1个基点为0.01%)。另外,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

在新的房贷利率定价机制下,利率调整更加灵活,但短期内最终执行的实际利率可能略高于之前利率,特别是二套房贷利率。以北京地区为例,其首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点,即不低于5.4%;二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点,即不低于5.9%。新的首套、二套房贷利率分别比之前北京主流房贷利率首套房上浮10%后的5.39%、二套房上浮20%后的5.88%,高了0.01%和0.02%。

新规实施后,房贷利率的整体上涨幅度不仅不大,个别地方甚至还有短暂下调。以9月20日公布的5年期以上LPR 4.85%来计算,首套房贷款利率4.65%,二套房5.45%。