公积金贷款能贷多少 公积金能贷多少钱怎么算

2022-02-26 12:55:06 编辑:雏菊 关键词:公积金贷款能贷多少

买房子的时候公积金贷款的贷款利率要比商业贷款和混合贷款要低,所以很多人都会想选择公积金贷款,这样一个月都可以少还好几百元房贷,但是公积金贷款能贷多少,公积金贷款能贷多少钱是怎么计算的呢?

公积金贷款的贷款额度依据各地的政策有所不同,比如广州个人申请公积金贷款最高可以贷60万元,家庭申请公积金贷款最高可以贷100万元;贷款额度还与用户公积金账户余额有关系,余额越高,公积金贷款额度越高。

公积金贷款能贷多少 公积金能贷多少钱怎么算

虽然公积金贷款很便宜,但不是你想借多少就借多少。首先,贷款将有最高限额,一线城市的限额:如图所示:以上海为例,单人最多可以借50万,夫妻最多可以借100万。广州和深圳也是如此。帝都北京更特别,每支付一年社会保障,增加10万金额,想借120万,必须支付12年。如果这对夫妇都支付了公积金,那么根据更高的支付年限来计算。当然,以上只是最高贷款金额;但具体到你能借多少钱,你必须用公式来计算。

例如,广州的计算公式如下:贷款金额=公积金账户余额×8+月支付金额×退休前剩余月数。公积金账户余额可在公积金中心官方网站或支付宝/微信→城市服务→公积金查询。

假设30岁的B先生在银行工作,目前每月缴纳1667元公积金;账户共6万元,离60岁退休还有360个月。然后,B先生的贷款金额:6万×8+1667×360=108万,但广州的最高金额是60万,所以B先生最多只能借60万。