房产抵押贷款，即是将已购房产作为抵押，向银行提出贷款。房产抵押贷款方法有哪些呢？本文将为大家介绍房产抵押贷款的两种方法：房产抵押担保公司和房产证抵押银行贷款。具体详情，一起去了解下。
房产抵押贷款方法有两种分别是：房产抵押担保公司和房产证抵押银行贷款。这两种方法有很多方面的区别，在贷款的时候可以选择最适合自己的。
房产抵押担保公司：适合短期周转，1－6个月周转，优势是当天下款，按月算息。贷款流程：面谈－抵押登记－借款公证－放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。
房产证抵押银行贷款：适合长期周转，最长10年期，正常需要30个工作日左右放款。优势：利息低。贷款流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中。房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房（央产房、军产房必须有上市证明）、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、远郊区县80年以后建成的房产。
具体要选择哪种房产抵押贷款方法，是要看您自己的自身情况，根据以上房产抵押担保公司和房产证抵押银行贷款优势和所需条件进行选择，适合自己的贷款方法才是最好的。
