买房压力大家都知道，而关于买房后写谁的名字，或者加名字后的房产归属权，很多人都搞不懂，特别是很多人在结婚后，想在房产上加上自己的名字，如何在房产证里加上自己的名字才有效呢？加名字后房子其实不等于是你的，这是什么情况？加名字有什么限制的条件？一起去深入了解一下。
想在房产证上加名字就能加吗？并不是哦，在房产证上加名字，是需要条件的。房产证加名字一般是亲属添加名字和夫妻添加名字两种情况，不同情况需要满足的条件不同，具体如下：
1、亲属加名字。与房屋所有人是父母、子女、兄弟姐妹等亲属关系的，可以通过买卖或者赠与的方式来加亲属名字，另外如果房屋所有人超过了两个人，那么另外还需要添加一份房产份额说明，如果没有特殊的规定，通常房产份额是按照平均数来计算的。
2、夫妻加名字。夫妻加名字是生活中比较常见的一种情况，有婚前加名字的，也有婚后加名字的，不同情况要求不同。
如果是夫妻一方婚前所购买的房产，那么想要加上另外一方的名字，成为夫妻共同财产，需要买卖或者是赠与才行，需要签订协议并且进行公证，然后才可以添加对方名字，同时还需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，不同城市规定有所不同。
如果是婚后购买的房子，那么即使房产本上只要一方名字，也属于夫妻共同财产，这种情况加名字就比较简单了，只需要夫妻双方携带本人有效身份证件、结婚证，以及房产证到当地的房管局直接办理即可。当然也有部分城市要求，贷款购买的房子需要将贷款结清后才可以加对方名字。具体以当地政策为准。
在办理房产证添加名字时，双方需要准备好身份证、房产证、结婚证等证件，并且需要双方同时到场，不可委托他人代为办理。在办理加名字业务时，需要缴纳工本费，贴花费，制图费等费用，不同地区收费标准也存在出入，具体以各城市相关部门收费现场为准。
办理房产证加名字业务，一般需要10个工作日左右的时间，在10个工作日以后，可以持本人有效身份证件到当地的房管局大厅领取一份新的房产证，这时新的房产证已经加上了对方名字。
而小编所说的夫妻婚后加上了一方的名字后，房子不等于是你的情况，房子是两人婚后全款买的，房产证也写了两人的名字，在发生情变要离婚时，双方都要有出前买房的证据，才可以分割房产，所以，如果没证据证明你也有出钱，那即使婚后买房也有你的名字，也是白搭。还有，婚前全款买房，即使加上名字，如果没有，如没说明赠与或是买卖，公证变成夫妻共同财产，那房子也不不是你的。大家都了解清楚了吗？所以，在房产证上加名字，是分很多情况的。加了名字也不一定是你的。
